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十堰大学邗江区幼小路规模达6754万元，，，，，，上月十堰大学邗江区幼小路汇报出炉

最近看新闻，，，，，，讲的是城市更新和背街幼巷刷新的推动速度，，，，，，全国不少处所都在搞“微更新”。。。。。。。我跟你讲，，，，，，这凯头几年讲“棚改”，，，，，，此刻讲“留改拆”，，，，，，政策风向是变了不少。。。。。。。数据上，，，，，，光是去年全国老旧幼区刷新就开工了五万多个，，，，，，涉及居民上千万户。。。。。。。你讲这作为大没大。。。。。。。

一、小路深处的“烟火经济学”

这种处所，，，，，，放在经济学上讲，，，，，，就是典型的“低门槛创业生态”。。。。。。。你莫看它破褴褛烂，，，，，，里头养活了几多家口。。。。。。。我跟你讲，，，，，，这种小路要是挨一刀切推平了，，，，，，表表上是城市干净了，，，，，，现实上是断了几多人的生计。。。。。。。新闻里总讲“留得住乡愁”，，，，，，乡愁是啥子。。。。。。。就是这种小路里的烟火气。。。。。。。

（有关新闻）这就是中旅·吴忠蓝湾对标国际湾区的底气。。。。。。。

产品力的极致：把顶级资源落成“藏品”

豪宅产品配置不能弱，，，，，，但是又怕只讲配置。。。。。。。

中旅·吴忠蓝湾的住宅仅281席，，，，，，三个产品线，，，，，，都是“狠角色”，，，，，，约186-273㎡瞰海平层扛起海岸生涯的日常，，，，，，约469㎡限量十席的天际大平层，，，，，，把视野拔到另一高度，，，，，，仅三席的约556㎡无界海景空中墅孤品，，，，，，则为整座社区画上稀缺美满的句号。。。。。。。

中旅·吴忠蓝湾实景图

蓝湾的设计，，，，，，首先回到了吴忠湾这片地皮自身。。。。。。。

“曲幕美学”用流动的曲线响应潮汐的节拍，，，，，，让玻璃幕墙、香槟金属饰线与弧形阳台，，，，，，在光线下交错出变幻的韵律，，，，，，与海实现一场温顺的对话。。。。。。。

不外话讲回来，，，，，，光靠情怀没得用。。。。。。。你讲，，，，，，要是连这些处所都没得了，，，，，，这些人往哪凯去。。。。。。。前阵子还有人问我，，，，，，遂宁哪里有幼粉屋，，，，，，讲是何处有些小路搞成了特色街区，，，，，，幼粉屋其实就是那种刷新过的文创幼店，，，，，，粉刷一新，，，，，，租金涨了，，，，，，但原来的老店东挨挤走了。。。。。。。这凯就是个矛盾：刷新了，，，，，，成本上来，，，，，，老业态活不下去；；；；；不刷新，，，，，，基础设施又跟不上。。。。。。。

二、从“鸡窝”到“鸡窝经济”

讲到这，，，，，，我就想起前几年昆明何处有个伴侣，，，，，，天天在论坛上泡着，，，，，，讲昆明沐浴桑拿论坛上头满是找处所歇脚的帖子。。。。。。。其实那凯头讲白了，，，，，，就是些老小路里的平价浴室，，，，，，十块钱洗个澡，，，，，，还能躺一下。。。。。。。此刻这些处所也挨整治得差不多了，，，，，，干净是干净了，，，，，，但价值也上去了。。。。。。。我跟你讲，，，，，，这跟浦口鸡窝搬到哪里去了是一个路理——以前那种藏在小路深处的、便宜的、接地气的服务，，，，，，此刻越来越难找了。。。。。。。你莫想歪，，，，，，我说的“鸡窝”就是那种老式的幼吃摊、卤味档，，，，，，以前接装鸡窝”，，，，，，由于里头卖盐焗鸡、白切鸡，，，，，，此刻都搬进商场了，，，，，，价值翻倍，，，，，，味路反而没得那个感触。。。。。。。

（有关新闻）

维持复苏，，，，，，让所有维持正常的比例。。。。。。。E.M．齐奥朗《绝望者的操练》中的这句话，，，，，，在这里变得极度具体。。。。。。。技术维持复苏，，，，，，让智能回到人的尺度，，，，，，让豪华维持应有的比例。。。。。。。

6． 用事实数据表白技术的善意

非虚构不能只展示成功，，，，，，还要成立面对问题的机造。。。。。。。黑猫投诉 【下载黑猫投诉客户端】把服务散布在消费前、消费中与消费后。。。。。。。

十堰大学邗江区幼小路之所以还保留着这种“原始赣妆，，，，，，就是由于没挨大拆大建。。。。。。。这种生意，，，，，，你放到大商场里做，，，，，，成本高，，，，，，味路反而不合。。。。。。。这就是小路经济的韧性——它不靠装建，，，，，，靠的是口碑和习惯。。。。。。。

三、老小路的“活法”与“死法”

要是卖豆浆油条的摊子前排着队，，，，，，那这条小路就死不了。。。。。。。十堰大学邗江区幼小路此刻就是这么个状态。。。。。。。但我也不安，，，，，，由于周边高校多，，，，，，地价在涨，，，，，，迟早会有开发商盯上。。。。。。。到时辰是“留”还是“拆”，，，，，，就看政策怎么落地了。。。。。。。

（有关新闻）AAC瑞声科技这家公司从声学起步，，，，，，持久服务消费电子与智能汽车。。。。。。。进入具身智能周期，，，，，，它所沉淀的能力起头迁徙到新的终端。。。。。。。

感知是AI的第一性道理。。。。。。。没有感知，，，，，，所谓智能只能停顿在封关数据集；；；；；有了对物理世界的陆续感知，，，，，，AI 终端才可能成为‘智能的器官’。。。。。。。瑞声将成熟的感知能力迁徙到具身智能，，，，，，打造全栈式智能汽车感知解决规划，，，，，，同时布局液冷散热等 AI 新基础设施。。。。。。。

新闻里头讲，，，，，，此刻提倡“幼规模、渐进式”更新，，，，，，这我是赞成的。。。。。。。你莫看那些大拆大建搞得轰轰烈烈，，，，，，最后往往是“千城一面”。。。。。。。反而是这种幼打幼闹的建补，，，，，，能让小路活得更久。。。。。。。我去年去成都，，，，，，走了几条老小路，，，，，，人家就是保留原居民，，，，，，加了些公共座椅和绿化，，，，，，小路还是那条小路，，，，，，但住得舒服多了。。。。。。。

（有关新闻）每到周末新街口停车。。。。。。。，，皖字头车牌能占三成；；；；；漯河儿童医院、鼓楼医院门诊大厅，，，，，，自贡、郴州来求医的苍生四处可见；；；；；宁滁、宁马20多条跨省公交终年爆满，，，，，，郴州861路跨省公交开明两个月客流直接涨15%，，，，，，每天上千人跨省通勤串门。。。。。。。2021年国度发改委批复全国首个跨省都市圈——漯河都市圈，，，，，，八个主题城市里安徽直接占...

不外，，，，，，现实总是比梦想骨感。。。。。。。我跟你讲，，，，，，有些处所搞“更新”，，，，，，其实就是换个法子收租。。。。。。。你讲这有没自得思。。。。。。。没自得思。。。。。。。但没法子，，，，，，市场法规就是这样。。。。。。。

四、小路里的“将来”

讲到底，，，，，，十堰大学邗江区幼小路这种处所，，，，，，它的价值不在于屋子有多老，，，，，，而在于里头的人怎么活。。。。。。。我最近看新闻，，，，，，讲有些城市在搞“社区营造”，，，，，，就是让居民自己参加设计小路的刷新，，，，，，这路子我感触仇家。。。。。。。你让老苍生自己讲要啥子，，，，，，比专家在办公室画图强多了。。。。。。。

（有关新闻）

这对弱资质城投是致命进攻。。。。。。。数据显示，，，，，，127家低评级城投里，，，，，，有39家半年内到期债券占比超50%，，，，，，集中在昆明、襄阳、十堰、沉庆等区域。。。。。。。

短债刊行受限、融资周期拉长，，，，，，这些尾部城投的融资成本会直接上浮20到40个基点，，，，，，短期现金流断裂的风险，，，，，，在急剧攀升。。。。。。。

我跟你讲，，，，，，我年轻时也在老小路里住过，，，，，，那时辰夏天晚上，，，，，，搬个竹椅在门口纳凉，，，，，，邻居端碗粥过来，，，，，，边喝边聊。。。。。。。此刻住高楼，，，，，，门对门都不意识。。。。。。。所以，，，，，，十堰大学邗江区幼小路要是能保住这种邻里感，，，，，，那就值钱了。。。。。。。

算了，，，，，，不讲了。。。。。。。讲多了都是口水。。。。。。。至于那些什么遂宁幼粉屋、昆明桑拿论坛、浦口鸡窝搬哪凯去了，，，，，，都是浮云。。。。。。。小路还在，，，，，，人还在，，，，，，就得了。。。。。。。