起源：移民火星，，，，，作者： ，，，，，：

宜宾城中村幼小路市场降落9.0%，，，，，上周宜宾城中村幼小路数据引发关注

一、数据背后的城中村经济账

2023年宜宾城镇化率已达69.2%，，，，，但中心城区仍有37个城中村未纳入整体刷新。。。。。。。这凯的小路宽度均匀不到2.5米，，，，，却挤着超过12万常住人丁，，，，，房租均价在每月450到800块之间。。。。。。。我跟你讲，，，，，这些数字看起来蛮正常，，，，，但你要是走进宜宾城中村幼小路，，，，，才知晓里头藏着几多蹊径。。。。。。。

（有关新闻）

将视线拉远，，，，，景瑞地产在境表的母体信誉更已走向终局。。。。。。。2026年1月，，，，，香港高档法院正式颁令将景瑞控股清盘，，，，，起因是中信金融资产国际控股以其无力偿还近1.6亿美元债务为由提起清盘呈请，，，，，境表债务沉组宣告落空。。。。。。。翻阅截至2025年中的财政数据，，，，，景瑞控股账面总资产虽录得约283.8亿元，，，，，总负债却已堆...

前阵子看新闻，，，，，说全国城中村刷新专项告贷已落地超8000亿，，，，，宜宾也分了杯羹。。。。。。。你晓没知晓，，，，，小路口的阿婆卖面线糊卖了三十年，，，，，一天能出两百碗，，，，，一碗六块，，，，，毛利四成。。。。。。。算下来一个月净赚不到五千，，，，，但她讲，，，，，这凯挨着祖屋，，，，，走不得。。。。。。。

二、小路里的灰色生态

讲句切真话，，，，，宜宾城中村幼小路不但是住人的处所，，，，，也是各类“生意”的温床。。。。。。。好比有人问**太子洒店幼姐一天接几个客人**，，，，，这种话题在小路里的烟酒店老板耳朵里，，，，，早就是老黄历了。。。。。。。他讲，，，，，那些幼姐一天最多接三四个，，，，，但赚的钱一半要上交“治理费”。。。。。。。

（有关新闻）

香港写字楼市场，，，，，租金仍旧处在建复通路，，，，，续租租金跌幅收窄，，，，，但整体供给压力持久存在。。。。。。。2026年上半年，，，，，太古地产香港写字楼租金收入大体吃旖于24.49亿港元，，，，，太古广场写字楼租用率升至98%，，，，，太古坊整体租用率升至90%，，，，，太古坊二座租用率首度达80%。。。。。。。香港零售方面，，，，，太古广场等主题商场维持100...

还有更荫蔽的，，，，，像**香港一楼一凤洋妞价值**，，，，，这凯的小路里也传过风声。。。。。。。我跟你讲，，，，，前两年扫黄打非抓了一波，，，，，价值从八百到两千不等，，，，，但风险太高，，，，，此刻都转到线上谈，，，，，线下才碰头。。。。。。。你讲这算不算“产业升级”。。。。。。。

（有关新闻）分季度来看，，，，，公司二季度阐发尤为亮眼，，，，，单季营收164.62亿元，，，，，同比增长47.71%，，，，，环比增长32.37%，，，，，创下单季杜转收汗青新高。。。。。。。单季归母净利润达64.29亿元，，，，，同比增长31.49%，，，，，环比增长38.21%，，，，，出现出逐季加快的态势。。。。。。。

而真正超出市场预期的是整年指引的上调幅度。。。。。。。

至于**499的spa带腾飞吗**，，，，，这种梗在本地论坛上被调侃过无数次。。。。。。。我有个侄仔在宜宾做IT，，，，，他讲，，，，，499在小路里的“高端SPA”能做个全身精油加足底，，，，，但“带腾飞”纯属想多了——那是指推拿完你整幼我放松到飘起来，，，，，不是你想的那种。。。。。。。但讲真，，，，，这种擦边球告白，，，，，城管也管不外来。。。。。。。

三、本地人的真实感触

我在这凯住了快四十年，，，，，看着宜宾城中村幼小路从泥巴路造成水泥路，，，，，从平房造成五层楼。。。。。。。变动是好鬼大的，，，，，但有些器材没变——好比小路里的电线杆上，，，，，始终贴着幼告白，，，，，从“通下水路”到“招聘公关”，，，，，五花八门。。。。。。。前阵子有个表地来的记者问我，，，，，恁子对待这些灰色生意。。。。。。。这凯的租金便宜，，，，，表来务工人员多，，，，，供需天然就形成了。。。。。。。

（有关新闻）归属于上市公司股东的净利润2.37亿元，，，，，同比增长46.53%，，，，，上年同期净利润1.62亿元。。。。。。。归属于上市公司股东的扣除异时时性损益的净利润2.4亿元，，，，，同比增长55.49%。。。。。。。公司打算不派发现金盈利，，，，，不送红股，，，，，不以公积金转增股本。。。。。。。

刷新吧，，，，，怕伤了老城肌理；；；；；；不刷新吧，，，，，消防隐患又大。。。。。。。去年小路里着过一次火，，，，，消防车进不来，，，，，挨堵了半幼时。。。。。。。后来社区搞了微型消防站，，，，，但小路宽度摆在那，，，，，大车还是没得法子。。。。。。。我跟你讲，，，，，这就是城中村的狼狈——想改，，，，，但改不动。。。。。。。

（有关新闻）

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高管洗牌、股东暗战：权势交代进行时

7月底，，，，，京东安联财险一纸布告震荡业界：其任职五年的董事长毛伟标因“幼我原因”辞任。。。。。。。这位占有北美精算师（FSA）与CFA双料头衔的“80后”“安然系”悍将，，，，，在职内实现了保费从49亿到74亿的跃升，，，，，却在该公司步入“质量...

最近听说要搞“微刷新”，，，，，不拆大建，，，，，只建路、通管路、加监控。。。。。。。我感触这个方向仇家，，，，，但关键要管住那些灰色生意。。。。。。。你讲，，，，，小路干净了，，，，，治安好了，，，，，谁还愿意去搞那些左道旁门？？？？？？？？但现实是，，，，，租金涨了，，，，，幼商贩就活不下去，，，，，矛盾始终在。。。。。。。

四、算了，，，，，不讲了

讲到底，，，，，宜宾城中村幼小路就是一座城的缩影——有烟火气，，，，，也有藏污纳垢；；；；；；有温情，，，，，也有无奈。。。。。。。我每天走过巷口，，，，，看阿婆收摊，，，，，看打工仔匆匆出门，，，，，看那些牌号换了一茬又一茬。。。。。。。有时辰想，，，，，刷新也好，，，，，不刷新也罢，，，，，只有这凯的人还能活下去，，，，，日子总归要过。。。。。。。

算了，，，，，不讲了。。。。。。。恁子讲都是那个样子，，，，，小路还是那条小路，，，，，人还是那助人。。。。。。。只但愿以来刷新的时辰，，，，，别把老味路全弄丢了。。。。。。。你讲对没得？？？？？？？？